Confira o fundo imobiliário bem diversificado com upside e bom dividend yield recomendado pela XP Investimentos em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora opta por FII com excelente diversificação, que nos preços atuais possui bom potencial de alta e bom retorno via dividendos.

XP recomenda Pátria Logística (PATL11)

 Recentemente, os esforços do fundo estavam concentrados em diminuir o percentual do PL alocado em renda fixa, visando aumentar a sua rentabilidade no curto prazo. Desse modo, nos últimos meses, foram realizados investimentos em outros Fundos Imobiliários, diminuindo o valor alocado em renda fixa. 

Em geral, os imóveis do fundo são de alto padrão construtivo, possuem elevada taxa de ocupação e seus contratos são majoritariamente atípicos, o que traz maior segurança em períodos de incertezas.

Apenas 4% desses contratos vencem em 2021, a maior parte dos vencimentos está concentrada a partir de 2024. 

Enxergamos um possível upside, uma vez que seus recursos estiverem alocados em ativo salvo a médio prazo. Além disso, o fundo está negociando com desconto sobre o valor patrimonial (94%P/VP) e, em nossas estimativas, deve gerar um dividend yield de 7,2% em 2021.

Upside e bom dividend yield

Desse modo, nos últimos meses, foram realizados investimentos em outros Fundos Imobiliários, diminuindo o valor alocado em renda fixa. Assim, os imóveis do fundo em geral são de alto padrão construtivo, possuem elevada taxa de ocupação e seus contratos são majoritariamente atípicos, o que traz maior segurança em períodos de incertezas.

Apenas 4% desses contratos vencem em 2021, a maior parte dos vencimentos está concentrada a partir de 2024.

Dessa forma, a XP enxerga um possível upside, uma vez que seus recursos estiverem alocados em ativos-alvo a médio prazo. Além disso, nas estimativas dos analistas o fundo deve gerar um dividend yield de 7,2% em 2021.


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